Artan kiraların üstüne kiracıların belini büken aidat ödemeleri ile ilgili çok önemli bir ayrıntı ortaya çıktı. Peki kiracının aidat yükümlülüğü nedir? İşte detaylar…
Kat Mülkiyeti Kamunu ile Türk Borçlar Kanunu kapsamında kiracıların aidat ödemelerine dair bazı sınırlamalar mevcut. Bu kapsamda bir kiracıdan aylık kira bedelinin üzerinde aylık aidat ödemesi talep edilemiyor.
Bu nedenle kirayı geçen aidatlardan kiracılar sorumlu tutulamıyor. Yasal olarak da bu durumda kiracıya herhangi bir yaptırım uygulanamıyor.
EV SAHİBİNİN ÖDEMESİ GEREKİYOR!
Kira sözleşmesinde kiracının yazılı olan kira bedeli esas alınarak, aidat bedeli eğer bu tutardan fazla ise bu kalan kısımdan kiracı değil ev sahibi sorumlu oluyor.
Örneğin 2.000 TL kira ödeyen eski bir kiracıdan eğer 4.000 TL aidat bedeli istenirse kiracı bu tutarın yalnızca 2.000 TL’ye kadar olan kısmını ödemekle yükümlü. Bu tutarı aşan kısımın ise yasalara göre ev sahibi tarafından ödenmesi gerekiyor. Örnek üzerinden bakıldığında ev sahibi bu durumda 2.000 TL aidat ödemesi yapmak zorunda kalıyor.
Kiracı, yönetime gerekçesi bildirilerek her ay kira kadar olan aidat ödemesi yapılmalı. Kiracının bunun üzerine yapması gereken herhangi bir işlem yok.
