İSTANBUL, – Aşılanmanın hızlanması ile ofislere dönüşlerin artacağını belirten Now Gayrimenkul İdare Heyeti Önderi Şükrü Başyazıcıoğlu, “Pandemiden sonraki süreçte de bu yeni çalışma formları ofislerin fonksiyonlarında farklılıklara gitmesine ön ayak olacak. Ofislerde toplumsal kolları öne çıkan, geniş alanlara sahip yerlerle home-ofisler tercih edilecek” dedi. Başyazıcıoğlu, kesime yabancı yatırımcının ilgisinin yüksek olduğunun altını çizdi.
Koronavirüs salgını nedeniyle tüm dünyada birçok şirketin kısa müddetlerle de olsa uzaktan çalışma modelini deneyimlediğini belirten Başyazıcıoğlu, “İş hayatında yaşanan bu değişiklik meskenden çalışma nizamı ile ofis çalışma sisteminin birlikte harmanlandığı sistemi de beraberinde getirdi. Pandemi ile konuttan çalışma, hibrit çalışma üzere çalışma prosedürleri daha çok firma tarafından kullanılmaya başlandı. Lakin birtakım işler vardır ki etkileşim, sinerji ve fiziki mecburilik gerektiriyor. Bu nedenle bu süreçte firmalar çoğunlukla hibrit modele geçti yahut esnek çalışma kuralları oluşturdu. Pandemiden sonraki süreçte de bu yeni çalışma biçimleri ofislerin fonksiyonlarında farklılıklara gitmesine ön ayak olacak. Ofislerde toplumsal kolları öne çıkan, geniş alanlara sahip yerlerle home-ofisler tercih edilecek” diye konuştu.
OFİSTE TERAS VE VERANDALAR DEĞER KAZANDI
Yaşanan bu süreç sonrasında ofislerin dizaynlarında birtakım değişikliklerin meydana geldiğini anlatan Başyazıcıoğlu, “Bu süreçte ofislerin dizaynında değişiklikler sürat kazandı. Ofiste taze havanın olması, havalandırma filtrelerinin çalışması, asansörlerde sınırlamalar, temassız giriş çıkışlar daha da kıymetli hale geldi. Biz de akıllı bina olmamızın avantajını yaşadık. Dokunmatik asansör sistemiyle gün içerisindeki iş yoğunluğunda bina içerisinde süratli ve pratik bir tahlil sağladık. Geniş ofislerimizle metrekareye düşen kişi sayısının yüksek olduğu yapımızda, her bir ofise birbirinden bağımsız yüzde 100 pak hava sağlıyoruz. Bu özel havalandırma sistemine ek olarak açılan cam sistemi ve ofislerde bulunan teraslar ile de pak havaya ulaşımı kolaylaştırıyoruz” sözlerini kullandı.
Pandeminin başladığı günden itibaren hijyen standartlarının üst seviyede işlediği Now Bomonti’de ortak kullanım alanları, asansör ve lobi üzere bilhassa temasın ağır olduğu tabanlarda rutin paklık (hijyen) ve dezenfekte süreçleri aksatmadan gerçekleştirdiklerini anlatan Başyazıcıoğlu, “Pandemide ofislerin teraslı ve verandalı olması ön plana çıktı. Orta katlarımızda teraslar bulunurken, her ofise özel veranda seçenekleri de var” dedi.
“YABANCI YATIRIMCININ İLGİSİ YÜKSEK”
Ofislere yatırımcının ilgisinin artığını belirten Başyazıcıoğlu şunları söyledi:
“İnşaat kesimindeki maliyet endeksi artmasına karşın inşaatlar sürat kesmeden devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) sayılarında da gördüğümüz üzere Türkiye’de yerli yatırımcının yanında bilhassa Orta Doğu ve Asya ülkelerinden yabancı yatırımlar da artıyor. Yabancı yatırımcı noktasında biz de bilhassa Libya ve İran’dan gelen yatırımcılarla görüşüyoruz. Pandemi tesirinin sürmesine, yüksek faizlere karşın 2021 yılının ikinci yarısından itibaren bölümde büyümenin daha da devam edeceğini düşünüyoruz.”
“OFİSLERDE YÜZDE 50 KAPASİTE İLE ÇALIŞILIYOR”
Birçok markaya ve çalışanlarına uygun çalışma ortamı sunduklarını belirten Başyazıcıoğlu, “Pandemi önlemleri kapsamında şu an yüzde 50 kapasite ile hizmet verebiliyoruz. Aşılanmanın hızlanması ile pandemiden sonraki süreçte de tekrar doluluk oranlarının yüksek olduğu vakitleri yakalayacağımıza kuşkumuz yok” diye konuştu.
