Marmaris’te konuta artan talep, küçük otellerde dönüşüm başlattı

MUĞLA’nın Marmaris ilçesinde, pandemi ve yaz devrinin iç turizme getirdiği hareketlilik, kiralık konuta talebi arttırdı. Artan taleple birlikte eski ve küçük çaptaki oteller yıkılıp, konuta dönüştürülmeye başlandı. Türkiye Otelciler Federasyonu (TÜROFED) Lider Yardımcısı Bülent Bülbüloğlu, bu dönüşümün ilçenin yatak kapasitesini düşürdüğünü belirterek, “Yerel idareler ve kent planlamacıları, bu değişimle ilgili önlemlerini almalı” dedi.
Salgında kısıtlamalar nedeniyle meskenlerinde kapalı kalan vatandaşlar, hava sıcaklıklarındaki artışla birlikte tatil yörelerine akın etmeye başladı. Tabiatı ve deniziyle beğenilen tatil merkezi Marmaris’te dönemlik konut kiralamasına yönelik kıymetli talep artışı yaşandı, mevcut konutlar gelen talepleri karşılayamaz oldu. Pandeminin başında da yaşanan kiralık konut talebi üzerine, ilçedeki küçük ve eski otel, apart, pansiyon ve motel işletmeleri, kapalı kaldıkları devirde inşaat firmalarıyla anlaşıp, yapıları lüks konutlara dönüştürmeye başladı. İlçede pandemiyle birlikte yaşanan bu dönüşüm, bu sene de devam etti.
Marmaris Emlakçılar Derneği Önderi Zülfikar Soyvural, kısıtlamalarda vatandaşların tatil beldelerine ilgilerinin daha da arttığını söyledi. Marmaris’te bahar aylarını da kapsayan dönemlik kiralama talebinin gün geçtikçe arttığını lisana getiren Soyvural, “Marmaris’in üç tarafı orman bir tarafı deniz, yeni arsa üretilemediğinden ağır talepler fiyatları çok yükseltti. Pandemiyle iş yapamayan, masraflarını karşılayamayan küçük çapta konaklama hizmeti veren işletmeler de yeni oluşan talebe karşılık vermeye yöneldi, dairelere, lüks konutlara dönüşmeye başladı. Hatta kimi küçük oteller mevcut yapısında tadilata giderek aylık kiralık konut tipine döndü. Küçük çaptaki 300’e yakın apart ve otelin yarısı lüks daire oldu. Bugün apart otellerden çevrilen 1+1 daireler 500 bin, 2+1 ve 3+1 özelliklerine nazaran 1 milyon ile 1 milyon 750 bin lira civarında değişiyor” dedi.
‘TALEBİN SÜREKSİZ OLDUĞUNU DÜŞÜNÜYORUZ’
TÜROFED Başkan Yardımcısı ve Güney Ege Turistik Otelciler İşletmeciler Birliği (GETOB) Başkanı Bülent Bülbüloğlu ise yaşanan bu dönüşümün ilçenin yatak kapasitesini düşürdüğünü söyledi. Konutlara talebin, pandemi nedeniyle izolasyon içinde olma maksadından kaynaklandığını, bir müddet sonra sona ereceğini düşündüklerini belirten Bülbüloğlu, “Turizmciler olarak bu durumun süreksiz olduğunu düşünüyoruz. 1980’li yıllardan kalan, artık niteliğini kaybetmeye yüz tutmuş küçük çaplı konaklama hizmeti veren işletmeler, para kazanma talihini yitirdiği için lüks konuta dönüşüyor. Marmaris’in tamamı Ulusal Park alanı. Arazi ve konut alanlarının sonlu olması nedeniyle de tüm alanlar değerli, yüksek bedelde. Turizmciler olarak, bakanlık ve mahallî idarelere dönüşümlerle ilgili görüşlerimizi sunduk. Mahallî idareler ve kent planlamacıları, bu değişimle ilgili önlemlerini almalı. Ayrıyeten küçük de olsa apart ve otellerin lüks meskenlere dönüşmesi yatak kapasitemizi de azaltıyor” tabirini kullandı.