Koronavirüs konut alma tercihini de değiştirdi. Yapılan araştırma, mesken satın alırken vatandaşın balkonlu ve bahçeli meskeni tercih ettiğini ortaya çıkardı. Emlak Danışmanı Ulaş Gezen de bahçeli ve balkonlu konutlara olan talebin, fiyatları geçen yıla oranla yüzde 50 artırdığını söyledi.
Koronavirüsün mesken satın alma tercihine tesiri araştırıldı. 633 bireyle yapılan araştırmada, Türkiye’de yüzde 47’,9’luk kısmın bahçesiz-balkonlu, yüzde 37.6’nın bahçeli-balkonlu, yüzde 8.7’nin ise bahçesiz ve balkonsuz meskende oturduğu ortaya çıktı. Araştırma şirketi Areda Survey tarafından yapılan araştırmada, koronavirüsün tesiriyle yeni konut seçimi yapanların sayısı yüzde 28 olarak belirlendi.
TALEP YÜZDE 30 ARTTI
Yeni konut satın alırken ya da kiralarken vatandaşın dikkat ettikleri ortasında ise yüzde 29,1 ile meskenin fiyatı, yüzde 23 ile balkonlu ve bahçeli konut olması yer aldı. Koronavirüs nedeniyle konut kesiminde yaşanan değişimi kıymetlendiren Emlak Danışmanı Ulaş Gezen, “Talepler geçen yıla kıyasla yüzde 30 arttı. Yazlık kesitlerde doluluk oranı çok yüksek. Geçen yıl ile bu yıl ortasında fiyatlarda da yüzde 50’ye yakın artış var” diye konuştu.
FRANSIZ BALKON VE 1+1 KONUTLARA TALEP YOK
Emlak Danışmanı Ulaş Gezen, ekseriyetle apartman dairelerinin balkonsuz olduğuna dikkat çekerek, “Daireler Fransız balkon halinde ve 1+1 dairelerde çabucak hemen hiç balkon yok. Bu tip dairelere talep hayli düştü” dedi.
YAZLIK DAİRELER, KIŞLIK OLARAK KULLANILMAYA BAŞLANDI
Daha çok bahçe kullanımlı dairelere ve müstakillere yönelimin arttığını belirten Gezen, “Eskiden Büyükçekmece’de yazlık daireleri satamazdık, talep çok azdı. Şu anda çok ağır bir talep yaşıyoruz. Satılık ve kiralık villa şeklinde binalar bulunamıyor. Site içerisinde yahut ferdî kullanımlı dairelere yönelim var” diye konuştu.
TALEPLERDE YÜZDE 30’LUK ARTIŞ KELAM KONUSU
Taleplerin geçen yıla kıyasla yüzde 30 arttığına vurgu yapan Gezen, “Koronavirüs kapsamında bilhassa birçok sitede ve yazlık kesitlerde doluluk oranı çok yüksek. Yüzde 30 civarında taleplerde artış var. Bunlar fiyatları ve sayıları da etkiledi” tabirlerini kullandı.
FİYATLAR YÜZDE 50 ARTTI
Talebin fiyatlara da tesir ettiğine dikkat çeken Gezen, “Geçen yıl ile bu yıl ortasında yüzde 50’ye yakın oranda artış var. Bunun temel sebebi beşerler ortak alanların az olduğu müstakil yerlerde haklarını kullanmak istiyorlar. Oralarda vakit geçirmek istiyorlar. Toprağa basmak istiyorlar” dedi.
VATANDAŞ BAHÇELİ KONUT İSTİYOR
Site içerisinde balkonlu bir konutta oturduğunu lisana getiren Uğur Gökgöz ise “Öncelikli tercihimiz artık bahçeli mesken oldu. Pandemi nedeniyle beşerler sosyalleşemiyor, dışarı çıkamıyor. En azından konutumuzda kendi içimizde sosyalleşelim bahçe ve toprakla uğraşalım derdindeyiz” tabirlerini kullandı.
Yeni mesken tercihini bahçeli ve balkonlu meskenden yana kullanacağını söyleyen Emine Akbul da “Şimdiki meskenlerde havalandırma denen bir şey yok. Dümdüz yapıyorlar, küçücük bir havalandırma koyuyorlar. Herkesin meskeni bahçeli olamaz lakin apartman bile olsa geniş bir balkonu olması lazım. Beşerler nefes alabilmeli. Zelzele riski de var. Artık yüksek binaların bölümü bitti. Ranza üzere konutlar yapıyorlar” diye konuştu.
BAHÇELİ KONUTUN AVANTAJI ÇOK FAZLA
Bahçeli bir meskeni alıcı olarak gezmek için gelen Gökhan Demirel ise “Bir apartmanın üst katında oturuyorum lakin bahçeli bir mesken satın almak istiyorum. Bahçeli konutun avantajı çok fazla. Çiçek yetiştirebiliyorsunuz, ayağınız çimenlere basıyor. Çocuğunuz da gözünüzün önünde oluyor. Bunlar parayla satın alınamayacak avantajlar. Koronavirüs dünyada salgın halinde bizi de en fazla etkilediği nokta konuta kapanma noktası. Bu noktada bahçe katının motivasyonu başka katlara nazaran çok daha yararlı oluyor” dedi.
