‘Devre mülk’ ve ‘devre tatil’ satışında polis ve jandarma önerisi

TBMM Dilekçe Alt Kurulu, ‘devre mülk’ ve ‘devre tatil’ kesiminde yaşanan problemleri rapor haline getirdi. Raporda, ‘hediye tatil’, ‘bedava yemek’, ‘ücretsiz yat gezisi’ üzere vaatlerle tesise davet edilen tüketicilerin, kelam konusu otel ya da tekneye gittiklerinde hiç beklemedikleri formda ‘devre tatil’ tanıtımına katılmaya mecbur bırakılıp, farklı pazarlama formülleriyle mukavele imzalamaya zorlandıkları belirtildi. ‘Saldırgan satışı durdurun’ denilen raporda, devre mülk ve devre tatil satışının yapıldığı yerlerde polis ve jandarma denetimi olması istendi.
TBMM Dilekçe Kurulu bünyesinde oluşturulan, ‘Devre Mülk ve Devre Tatil Dallarında Yaşanan Mağduriyet Argümanlarının Araştırılması ve Alınabilecek Tedbirlerin Belirlenmesi Alt Komisyonu’ çalışmalarını tamamlayarak rapor haline getirdi. Alt komite, TBMM Dilekçe Komitesi’ne dala ait gelen şikayet dilekçelerini inceleyerek, mağdurların şikayetleri doğrultusunda incelemelerde bulundu. Komite raporunda; binlerce vatandaştan gelen devre mülk kesiminde faaliyet gösteren kimi firmalar tarafından tüketicilere ruhsal baskı uygulanarak kontrat imzalatıldığı, taahhütlerin yerine getirilmediği, tüketiciler hakkında icra takibi başlatıldığı, firma yetkililerinin cezalandırılması gibi şikayet ve taleplerin incelendiği belirtildi. Raporda, kimi satıcı-sağlayıcı şirketler ile tüketiciler ortasında yapılan mukavelelerde birtakım usulsüzlüklerin yapıldığı ve tüketicilerin dolandırıldığı, tüketicilerin mal ve hizmet satın almamasına-yararlanamamasına karşın, çeşitli ödentileri ödememeleri gerekçesiyle icra takibatına uğradıkları tespitine yer verildi.  
SALDIRGAN SATIŞ TEKNİKLERİ KULLANILIYOR
Raporda, ‘devre mülk’ ve ‘devre tatil’ satışlarında ‘saldırgan satış yöntemi’ kullanıldığına dikkat çekilerek, “Tüketiciler alışveriş merkezleri ya da kentlerin ana caddelerinde yapılan anketler vasıtasıyla irtibat bilgilerine ulaşılarak aranıp, ‘hediye tatil’, ‘bedava yemek’ veya ‘ücretsiz yat gezisi’ üzere vaatlerle tesise davet ediliyor. Böylece tüketiciler kendilerine vaat edilen imkânlardan yararlanmak maksadıyla tesis, otel, ya da tekneye gittiklerinde hiç beklemedikleri bir halde ‘devre tatil’ tanıtımına katılmaya mecbur bırakılıyor. Hazırlıksız yakalanan tüketiciler yüksek müzik altında, profesyonel satış takımlarınca farklı pazarlama prosedürleri kullanılarak ve cezbedici vaatler verilerek kontrat kurmaya zorlanmaktadır” denildi.
‘POLİS VE JANDARMA BULUNDURULSUN’
Raporda, Ticaret, Etraf ve Şehircilik, Adalet, İçişleri, Hazine ve Maliye, Kültür ve Turizm, Sıhhat Bakanlıkları, RTÜK, Türkiye Noterler Birliği, Sigortacılık ve Emeklilik Düzenleme Denetleme Kurumu ile Türkiye Sigorta Birliği’nden koordineli çalışmaları istendi. Devre mülk ve devre tatil tesisi yapan firmaların kesimde faaliyet gösterebilmeleri için muhakkak mali kriterleri sağlaması, bunu yerine getiremeyen firmalara müsaade verilmemesi talep edildi. Saldırgan satışın sonlandırılması, satışa ait evrakların tam elde edilmesi ve vatandaşların ruhsal baskıdan kurtulmaları için ise satışın yapıldığı yer ve tesislerde polis, jandarma ve diğer kolluk kuvvetlerinin bulundurulması istendi. Raporda, satışı yapan firmaların, fahiş fiyatlarda yıllık aidat almasının önlenmesi gerektiği de söz edildi.
‘YAPI RUHSATI VERİLMESİN’
Ayrıca ön ödemeli devre tatil inşaatı yapacak müteahhitlerin sınıflandırılması, iş bitirme, sermaye yeterliliği üzere nitelikleri taşımayan ve ön ödemeli satış için yerine getirilmesi mecburî teminat cinslerinden birini sağlamayan şirketlere yapı ruhsatı verilmemesi, kentsel dönüşüm projelerinde hayata geçirilen hak ediş ve bina tamamlama sigortası teminat sistemlerinin ön ödemeli devre mülk dalında de uygulanması ve tapu kayıtlarına tescil ve şerhlere ait sıkıntılarla ilgili mevzuların tahlile kavuşturulması gerektiği kaydedildi.
DİĞER TAHLİL TEKLİFLERİ
Raporda, tespit edilen öteki problemlerin tahliline ait şu teklifler getirildi:
– Ön ödemeli devre tatile ait satış vaadi kontratının tapu siciline otomatik şerh edilmesi maksadıyla bir düzeneğin kurulması.
– Teminat yöntemlerinden olan bina tamamlama sigortasının tabana yayılarak maliyetinin düşürülmesi için mecburî sigorta haline getirilmesine ait somut çalışma yapılması.
– Devre mülk ve devre tatil bölümlerine müstakil yasal düzenleme hazırlık çalışmalarının yapılması.
– Yatırımcının sigortalanabilmesine, bunun gerçekleşmesinin temini hedefiyle idarece periyodik kontrol/denetim/yaptırım planına bağlanabilmesine yönelik çalışma yapılması.
– Devre tatil bölümünde inşaat, satış yahut hizmet alanlarında faaliyet gösteren firmaların bölüme girişini ve uygulamalarını mesleksel açıdan düzenleyen ve mesleksel ihtimam içinde hareket etmelerini sağlayacak ve dalın özdenetimini yapacak yarı kamusal çatı bir meslek kuruluşunun kurulması tarafında çalışmalar yürütülmesi. Kelam konusu yapıya ait yazılı ve altına imza atılmış bir etik bedeller manzumesi hazırlaması.
– Devre mülk kurulmasında taşınmazın mesken nitelikli olma şartının kaldırılması.
– Satışlardaki noter harçlarının düşürülmesi.