Bayraklı’da zelzele bölgesindeki riskli binalar için kredi talebi

Gökçe ADAR/ İZMİR, – İZMİR’in Bayraklı ilçesi Belediye Başkanı Serdar Sandal, kentsel dönüşüm kredisi hakkında Cumhurbaşkanlığı’na davette bulunarak, “Yıkılıp yapılan binalardaki hak sahiplerine tanınan; 2 yılı ödemesiz, 18 yıl sıfır faiz uygulamasını zelzele bölgesindeki riskli tüm binaları kapsayacak formda düzenlenmesini talep ediyorum” dedi.
Bayraklı Belediye Önderi Serdar Sandal, 30 Ekim 2020’de kentte meydana gelen ve en çok Bayraklı’yı etkileyen sarsıntıdan sonra yaptıkları çalışmalarla ilgili basın toplantısı düzenledi. Belediye Meclis Salonu’nda gerçekleşen toplantıda Lider Sandal, kentsel dönüşüm kredisi hakkında Cumhurbaşkanlığı’na davette bulundu. Sandal, yenilenecek konutların imar plan notlarına itiraz edeceğini söyleyerek, “Pandemiyle barizleşen ekonomik problemlerimiz zelzelede tepe yaptı. Bayraklı’daki yurttaşlarımız ismine, riski binaların yıkılıp tekrar yapılması sürecinde Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nca yıkılıp yapılan binalardaki hak sahiplerine tanınan; 2 yılı ödemesiz, 18 yıl sıfır faiz uygulamasını sarsıntı bölgesindeki riskli tüm binaları kapsayacak halde düzenlenmesini talep ediyorum. Yapılabilir bir iş mi? Evet, yapılabilir bir iş” dedi.
‘MAĞDURİYETLERİ ARTIRMAYIN’
İzmir Kent Plancıları Odası’na da davette bulunan Sandal, “Depremde ziyan gören vatandaşlarımızın ekonomik ve ruhsal durumunu göz gerisi edip, internetten sağlanan bilgilerle mevzuatı münasebet gösterip mağdur olan vatandaşlarımızın mağduriyetini bir kat daha artırmayın. Bayraklı’da Adalet, Mansuroğlu, Manavkuyu, Osmangazi, Soğukkuyu mahallelerindeki yurttaşlarımızın birden fazla emekli, gelir durumları hudutlu. Bu yurttaşlarımız farklı bir şey istemiyor, en azından mevcut metrekarelerin korunması ile ilgili talepleri var. Hukuksal münasebetlerle lütfen bu mağduriyetleri artırmayın” diye konuştu.
‘GÜÇLENDİRMEYE SICAK BAKMIYORUZ’
Bayraklı Belediyesi olarak binaların hasar durumundan çok risk durumlarıyla ilgilendiklerini belirten Sandal, “Hasar durumu gözlemsel bir şey. Geçmişte örneklerini gördük. Az hasarlı görünen bina zelzelede yıkıldı. Hasar durumu tabi ki kıymetli lakin bizi asıl ilgilendiren iş binaların riskli olup olmadığı. Bu nedenle temel önceliğimiz binaların risk analinizi yapıp ve riski binaların bu dönüşüme dahil edilmesini sağlamak. Öbür tartışmalı noktalardan biri orta hasarlı binalarla ilgili binaların güçlendirilmesi süreci ile ilgili çalışmalar. Bayraklı’daki yer incelendiğinde 7.5  ile 10 metre ortasında farklı jeolojik devirlerde denizin gelgitleriyle oluşmuş bir katman ve 25 metreye kadar sıvılaşma yeri çok yüksek bir yerden bahsediyoruz. Doğal olarak sarsıntı öncesi yapılan bu konutların temelle ilgili önemli sorunları var. Binanın temeli dışındaki güçlendirme faaliyetlerine Bayraklı Belediyesi olarak sıcak bakmıyoruz. Binaların yıkılıp yine yapılmasıyla daha kullanışlı konutların elde edilmesinin mümkün olduğunu düşünüyorum” dedi.
‘EVİNİZİ, YERİNİZİ SATMAYIN’
Vatandaşlara meskenlerini, yerleri satmamaları için ikazda bulunan Sandal, şunları söyledi:
“Çok sıkıntı günler geçiriyoruz. İşimiz, ekmeğimiz vardı. Gündelik hayatımıza sevdiklerimizle devam ederken işimizden konutumuzdan sevdiklerimizden olduk. Bütün yurttaşları sağduyulu olmaya çağırıyorum. Muhakkak bina ve yerlerinizi satmayın. Şu an konutunuzu 500 bin liraya alacak bireyler üzerine 300 daha verip biten binaları 2 milyonun üzerinde satacaklar.”
MÜTEAHHİT HAVUZU VE MÜŞAVİRLİK HİZMETİ
Vatandaşlara, müşavirlik hizmeti ve müteahhit havuzu üzere hizmetler sunacaklarını söyleyen Sandal, “Belediye şirketlerimizden BAYBEL A.Ş.’nin tüm faaliyetlerini sıfırlayıp yeni bir şirkete dönüştürdük. BAYBEL şirketimiz, bundan sonra; kentsel dönüşüm, tasarım, yenileme planlama sanayi ve ticaret şirketi olarak planlandı. Şirketimizle, vatandaşlarımıza bu süreçte yıkılıp tekrar yapılacak binalarla ilgili vatandaşlarımıza müşavirlik hizmeti vereceğiz. Vatandaşımızın muhtaçlık duyduğu her noktada yanında olacağız. Şirketimiz tahlil sürecinde vatandaşlarımızın temel sıkıntıları için gerekli yönlendirmelerin tamamında faal rol alacak. Bayraklı Belediyesi olarak yüklü A sınıfı müteahhitlerden oluşan bir müteahhit havuzu oluşturacağız. Vatandaşlarımıza teklifimiz; bu havuzdan yararlanarak projelerini oluşturmaları. Zira bu havuz bünyesindeki tüm müteahhit arkadaşlarımızdan teminat mektubu alacağız. Külfetlerin farklı alanlara kaymaması ile ilgili bir tedbir almış oluyoruz” dedi.
KAT ARTIŞI TALEPLERİ MEVCUT
Yasa, yönetmelikler ve yetkileri çerçevesinde misyon yaptığının altını çizen Sandal, şöyle devam etti:
“Vatandaşlarımızdan yüklü olarak gelen sorulardan biri yüksek katlarla ilgili. Şunu belirtmek isterim; kelam konusu yerlerde fazladan tanınmış bir hak yok. Zira 10 kat üzerindeki binalarda zayiat oranları yüzde 60 ve 80’leri buluyor. Burada kimseye tanınmış ekstra bir hak ve imtiyaz olmadığını belirtmek zorundayım. Bölgenin planları 80’li yıllarda yapılmış ve yapılaşma da yüzde 90 oranında bitmiş durumdadır. Bu planlar yapılırken nüfus yoğunluğu, park, yeşil alan üzere kıstaslar baz alınarak planlanmış. Buradaki rastgele bir yoğunluk artışında bir kişi için 1 metrekare yeşil alan ayırmak zorundasınız. Bizler plan değişikliklerini yaptığımızda yol ve asıllara uygun olması gerekiyor. Farz edin ki yok saydık; birinci inceleme noktamız Büyükşehir Belediyesi. Tekrar tıpkı yol ve temeller noktasından bakıp, ‘Hayır’ diyebilir. Farz edelim evet dediler; Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’na gidecek. Bu kez o ‘Hayır’ diyecek. Diyelim ki bakanlık da ‘Evet’ dedi. Bu kere odalarımız ‘Hayır’ diyecek.”