İSTANBUL, – Tüm dünyayı sarsan Kovid-19 salgını nedeniyle 2020 yılında İstanbul Avrupa Yakası’nda taşınma hareketinin yüzde 30 düştüğü bildirildi. CK Güç Boğaziçi Elektrik’in ‘Gayrimenkulün Gücü Raporu’na nazaran, 2019 yılında 753 bin olan toplam taşınma sayısı, 2020’de 529 bin düzeylerine geriledi.
Pandeminin yayılmasını engellemek için alınan sokağa çıkma kısıtlamaları 2020 yılında mesken abonelerinin elektrik tüketimine de yansıdı. En yüksek tüketim artışı, İstanbul’un sayfiye yerleri olarak bilinen Silivri ve Çatalca’da yaşandı. 2020 yılında Silivri’deki elektrik tüketimi bir evvelki yıla nazaran yüzde 21, Çatalca’da ise yüzde 19 yükseldi.
“TÜKETİCİLERİ PANDEMİDE ONLİNE KANALLARA YÖNLENDİRDİK”
2016 yılından bu yana nizamlı olarak açıklanan Gayrimenkulün Gücü Raporu’nun 2020 yılı datalarını açıklamak üzere basın mensupları ile online platform üzerinden bir ortaya gelen CK Güç Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Halit Bakal şu sözleri kullandı:
“Kovid-19 salgını 2020 yılında hepimizin hayatını derinden etkiledi. Mart 2020’de birinci olayın görülmesinin akabinde acil aksiyon planımızı devreye aldık. Çalışanlarımız ve tüketicilerimizin sıhhatini korumak üzere Sıhhat Bakanlığı ve Dünya Sıhhat Örgütü tarafından açıklanan kuralları süratle uygulamaya koyduk. Bu güçlü süreçte sıhhat tarafından meskende kalmayı tercih eden tüketicilerimizi inançlı ve süratli süreç yapabilecekleri online kanallara yönlendirdik. Bununla birlikte bu devirde teknolojiye uzak olan müşterilerimizin bile web sitemiz, taşınabilir uygulamamız ve e-devlet üzerinden süreç yapma alışkanlığı kazandığını gördük. Gerçekleştirdiğimiz bu uygulamalar sonucunda mesken abonelerimizin elektrik tüketimi artarken taşınma hareketinde ise gerileme gözlemledik. Hakikaten teknolojiye yaptığımız yatırımlarla anlık olarak takip ettiğimiz taşınma hareketinde 2020 yılında pandemi nedeniyle yüzde 30 gerileme yaşandı. Tüketiciler sıhhat için meskende kalırken taşınma planlarını da erteledi.”
EN BÜYÜK DÜŞÜŞ İKİNCİ EL GAYRİMENKULDE GÖZLENDİ
CK Güç Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Halit Bakal’ın ayrıntılarını paylaştığı rapora nazaran, İstanbul Avrupa Yakası’nda 2020 yılında toplam taşınma oranı 2019’a nazaran yüzde 29,7 üzere yüksek bir oranda geriledi. 2019’da 753 bin 323 olan toplam taşınma hareketi 2020’de 529 bin 464 düzeylerine indi. Bu sırada en büyük düşüş ikinci el gayrimenkulde gözlendi. İkinci el gayrimenkulde 2019 yılında 604 bin 369 olan taşınma sayısı, 2020’de yüzde 33,5’lik gerileme ile 401 bin 682’ye indi. Tıpkı devirde birinci el gayrimenkulde ise yüzde 14,1’lik bir gerileme yaşandı. 2019 yılında 148 bin 954 olan yeni gayrimenkule geçiş sayıları 2020’de 127 bin 782 düzeyinde kaldı. 2019 yılında her gün ortalama 2 bin 63 abone yer değiştirirken 2020 yılında günde ortalama bin 450 abone taşındı.
Gerek ikinci el gerekse yeni gayrimenkul taşınmasında 2020 yılı içinde en sert düşüşlerin, pandeminin sarsıcı tesirinin birinci olarak hissedildiği nisan ve mayıs aylarında yaşandığı belirtildi. Nisan 2020’de bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran ikinci el gayrimenkulde taşınma sayısı yüzde 75,8, mayıs ayında ise yüzde 76,9 üzere rekor bir düzeyde geriledi. Mayıs 2019’da 61 bin 958’leri bulan ikinci el taşınma hareketi, mayıs 2020’de 14 bin 267’de kaldı. Tıpkı düşüş yeni gayrimenkule geçişte de görüldü. Nisan 2020’de bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yeni gayrimenkule geçişler yüzde 55,4 mayıs ayında ise yüzde 59,2 düştü.
SAYFİYE YERLERİNİN DOLULUK ORANI VE TÜKETİMİ ARTTI
İstanbul Avrupa Yakası’nın son yıllarda süratle gelişen ilçelerinden Esenyurt, 2020 yılında da 78 bin 517 taşınma hareketi ile hem yeni hem de ikinci el gayrimenkulde birinci sırada yer aldı. En az taşınma hareketi ise 3 bin 983 ile Çatalca’da gözlendi. Pandemi nedeniyle birçok tüketicinin Çatalca ve Silivri’de bulunan yazlıklarında kalmasının da tesiriyle bu ilçelerdeki doluluk oranı artışı dikkat çekti. 2020 yılında doluluk oranı en yüksek ilçe yüzde 97,04 ile Sultangazi olurken onu yüzde 96,93 ile Başakşehir, yüzde 96,71 ile Sarıyer izledi. Doluluk oranı artışlarına bakıldığında ise Silivri’de 2019 yılında yüzde 92,6 olan doluluk oranın 3,5 puan artarak yüzde 96,02’ye ulaştığı gözlendi. Bu devirde Beşiktaş, Fatih, Beyoğlu, Güngören üzere bölgelerin dolulukları geriledi. Doluluk oranlarındaki bu değişim mesken abonelerinin elektrik tüketim sayılarına da yansıdı. 2020 yılında Silivri’de mesken abonelerinin elektrik tüketimi bir evvelki yıla nazaran yüzde 21 artarken Çatalca’daki artış oranı yüzde 19’ları buldu. Bu periyotta kentin merkezindeki Fatih ilçesinde mesken abonelerinin tüketimi yüzde 1, Şişli’de yüzde 5, Beyoğlu’nda da yüzde 5 üzere hudutlu oranda yükseldi.
2015-2020 ORTASINDA 3,5 MİLYON ABONE YER DEĞİŞTİRDİ
Raporda İstanbul’un Avrupa Yakası’nda 2015 yılından bu yana olan toplam taşınma sayılarına da yer verildi. Buna nazaran 2015-2020 yılları ortasında, bölgedeki toplam taşınma hareketi 3,5 milyona yaklaştı. Raporda yaş kümelerine nazaran abonelerin hareketine yönelik incelemelere de yer verildi. 2020 yılında pandemi nedeniyle ailelerinin yanına dönen öğrenciler ve uzaktan çalışan bölümün tartıda olduğu 35 yaş altı abonelerdeki taşınma hareketi dikkat çekti. Bu kümede en yüksek taşınma oranı yüzde 36,6 ile Esenyurt’ta yaşandı. 64 yaş üstünde de en yüksek taşınmanın olduğu ilçe yüzde 9 ile Beşiktaş olarak öne çıktı. 2020’de 254 bin 788 mesken abonesinden 65 yaş üstü 25 bin 727’si aboneliğini sonlandırdı. Pandemi nedeni ile İstanbul’dan taşındığı kestirim edilen bu yaş kümesinde en yüksek çıkış 2 bin 157 ile Küçükçekmece’de gözlendi. Küçükçekmece’yi bu yaş kümesindeki bin 868 taşınma adedi ile Bahçelievler takip etti.
